Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

FONCIER PEI vous présente à la vente cette villa très atypique située dans un quartier résidentiel prisé du TAMPON, non loin des lycées et de l’université.

Cette superbe villa d’architecte, construite en 2020 et encore sous garantie décennale, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un bel espace de vie de 145m2 utile. Grâce à sa bonne orientation sud-ouest, vous profiterez d’une vue spectaculaire sur la montagne et l’océan, tout en admirant de magnifiques couchers de soleil.

Caractéristiques de la maison :

• Sous-sol : un superbe espace détente comprenant : une piscine chauffée sur un plan d'eau de 15m2, une cuisine d’été, une terrasse solarium et un coin bar idéal pour vos moments conviviaux en extérieur.

• Rez-de-chaussée : vaste séjour de 45m², très lumineux, ouvert sur le panorama sud-ouest avec une magnifique cuisine américaine entièrement équipée. Vous y trouverez également, une varangue vue époustouflante, une buanderie, une salle de douche avec lavabo, un WC ainsi qu'un bel espace extérieur agrémenté d'un joli petit jardin japonais.

• Étage : une chambre parentale de plus de 15 m² avec balcon offrant une vue panoramique sur le littoral, une chambre de 10 m² avec vue montagne, une salle de douche avec lavabo, et un WC séparé.

• Mezzanine : chambre mansardée avec vue exceptionnelle.

Équipements modernes :
La maison est dotée de panneaux photovoltaïques permettant une gestion autonome et optimale de l’énergie en cas de cyclone, d’une borne de recharge électrique pour véhicules, d’une pompe à chaleur pour la piscine, d’un chauffe-eau solaire et d’un portail électrique.

Atouts rares et atypiques :

• Un design architectural soigné avec des espaces de vie parfaitement aménagés et bien exposés.

• Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, offrant à la fois tranquillité et commodités.

• Raccordée au tout-à-l’égout.

• La maison est vendue entièrement meublée : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Cette maison moderne, alliant confort et esthétique, représente une opportunité unique sur le marché.
Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de modernité, de bien-être et d’une qualité de vie inégalable.

"N’attendez plus pour découvrir cette pépite !"

Le bien est présenté au prix de 428 450 € FAI, soit 410 000 € net vendeur + 4,5 % de commission d’agence à la charge de l’acquéreur (18 450 euros).

Informations légales : consultez les risques éventuels sur www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : non communiquée
Consommation énergie finale : non communiquée

Cette pépite vous est présentée par Benjamin Cornet, négociateur immobilier, disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite au O692 85 31 O4 ou par mail à bencor.immo974@gmail.com