Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

FONCIER PEI vous propose de venir découvrir cette magnifique villa nichée au fond d’une impasse paisible dans les bas de BDN à Saint-Paul,

Cette villa contemporaine type F5/6, en dur sous tôle (DAT 2011), vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Environ 148 m² de surface habitable, la maison s’organise autour d’un bel espace de vie composé d’une cuisine équipée avec cellier, ouverte sur un séjour double, prolongé par une varangue couverte d’environ 33 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement de la piscine

Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale climatisée, équipée d’un brasseur d’air, comprenant une chambre, un vrai beau dressing et une grande salle de bain avec douche à l’italienne offrant confort et intimité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées, chacune équipée d’un brasseur d’air, d’un bureau également équipé d'un brasseur d'air, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes indépendants. Des espaces sous les combles vous serviront de rangements supplémentaires

Édifiée sur une parcelle de 529 m², la propriété dispose d’une piscine au sel, d’un cabanon servant d’abri moto, et bénéficie d’équipements favorisant une gestion énergétique maîtrisée :

• Chauffe-eau solaire

• Installation photovoltaïque récente (2023) en autoconsommation

• Assainissement individuel par fosse septique

Prix de vente : 630 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 3 500 €

DPE : Non soumis
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6 92 I9 7I 93.

Visite virtuelle disponible sur demande