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Coup de coeur

Propriete 8 pièce(s) 6 chambre(s) 305 m²

Saint-Pierre (97410)
522 500 € Référence 735

A propos de ce bien

Prix : 522 500 € FAI

  • Net vendeur : 500 000 €

  • Commission d’agence : 22 500 €, à la charge de l’acquéreur

FONCIER PEI vous propose un ensemble immobilier rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement de qualité.

Caractéristiques principales

  • Terrain constructible : 979 m²

  • Maison sur 3 niveaux comprenant 6 logements meublés (studios, T2 et T3), tous loués avec entrées indépendantes et stationnements

  • Superficie totale : 420 m² (305 m² habitables)

  • Piscine 8x4 m partagée par les locataires

  • Emplacement prisé : calme, vue panoramique mer et ville, à moins de 20 min du centre-ville, écoles et commerces

Rentabilité locative

  • Loyers annuels actuels : ~38 100 €

  • Rendement brut : ~7,3 % (loyers annuels / prix net vendeur)

  • Taxe foncière : 6 000 € (T.O.M. incluse)

Atouts

  • Ensemble entretenu, aucun gros travaux à prévoir (sauf traitement d’humidité sur un logement sous combles)

  • Terrain constructible avec potentiel d’extension ou projet futur

  • Idéal investisseur recherchant rentabilité immédiate et cadre privilégié

Mentions légales

  • Non soumis au DPE (consommation énergétique non communiquée)

  • Informations sur les risques disponibles : www.georisques.gouv.fr

  • Honoraires inclus dans le prix affiché : 522 500 euros FAI soit 500 000 euros net vendeur + 22 500 euros de commission charge acquéreur 

Contact : Fred COLLET – O6 92 OO 62 43 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 305 m²
  • terrain 979 m²
  • 6 chambre(s)
  • 6 salle(s) de bain
  • cuisine américaine
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue IMPRENABLE
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 522 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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