Sale apartment 64.45 m², Ste marie 97438 La Réunion
APPARTEMENT NEUF STE MARIE - 3 pièce(s) - 64.45 m2 1/3
APPARTEMENT NEUF STE MARIE - 3 pièce(s) - 64.45 m2 2/3
APPARTEMENT NEUF STE MARIE - 3 pièce(s) - 64.45 m2 3/3
TEXT_REF 369

APPARTEMENT NEUF STE MARIE - 3 pièce(s) - 64.45 m2,
Ste marie 97438

 1 Bathroom
 3 piece (s)
 2 room (s)
 64 m²

NCO
 Energy class
245 000 €
Fees charged to the seller
Plus que 10 appartements à la vente ! De 245.000 à 299.000 euros...

DES PRESTATIONS ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ



Profitez d'une fraîcheur apaisante en été et d'une vue panoramique sur l'océan, à l'écart du tumulte :

Situé à Sainte Marie, dans le quartier de la Grande Montée, à l'altitude idéale de 160m, ce batiment (R+3+attiques) de 25 logements traversants (sens mer / montagne) et naturellement ventilés présente :

- 1 T5 duplex (disponible)

- 4 T4 duplex (1 disponible)

- 19 T3 (8 disponibles)

- 1 T2 (vendu).



Un à deux stationnements en sous sol par logement.



La réglementation RTAADOM permet de réduire considérablement l'impact énergétique du batiment tout en préservant le confort et la qualité des ouvrages.

Chaque logement dispose ainsi d'un chauffe-eau solaire, d'ombrages (brises-soleil) et de brasseurs d'air assurant une une ventilation autonome de qualité.



Éligible à PINEL DOM : obtener jusqu'à 32 % de REDUCTION D'IMPOT sur le montant total de l'investissement si vous prenez l'engagement de louer le bien pendant 12 ans dans le respect des règles édictées et ce, y compris s'il s'agit de vos enfants ou de vos parents (nous consulter).



Facade nord avec vue océan et facade sud bénéficiant de jardins privatifs plantés et engazonnés

Larges varangues pour prolonger les intérieurs

Coursives extérieures couvertes

Interphonie et badge vigik



Cuisines équipées (plaque vitro céramique, hotte aspirante)

Salle d'eau ou de bain aménagées



Menuiserie Aluminium

Carrelage 40*40 cm

Etc...



Plaquette commerciale, descriptif technique, plans disponibles en version numérique sur simple demande en laissant vos coordonnées mail et téléphoniques.



A votre service pour la réalisation d'une simulation personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.



Honoraires de 5 % inclus dans le prix
**Fees charged to the seller

General

  • Type of property
    Apartment
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    97438
  • City
    STE MARIE
  • Country
    FRANCE
  • Floor
    3
  • Number of floors
    3

Financial aspects

  • Price
    245000 EUR
  • Price excluding fees
    245000 EUR
  • Price per square meter
    3801 EUR

Interior arrangement

  • Number of rooms
    3
  • Bedrooms
    2
  • Bathrooms
    1
  • Waters
    1
  • Kitchen
    Equipped
  • Hot water
    Emmersion heater
  • Interior condition
    Excellent

Outside arrangement

  • Year of construction
    2021
  • New - Old
    New
  • Exterior condition
    Excellent
  • Style
    New

Surface area

  • Surface area
    64.45 m2
  • Carrez law surface
    64.45 m2
  • Living room size
    37.69 m2

Autres

  • Number of terraces
    1
  • Number of parking spaces
    1

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    No
  • Conso Energ

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
FONCIER PEI
FONCIER PEI
6 rue des Vavangues, 97419 LA POSSESSION
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