Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.2 m²

Résidence sécurisée – Bien rare sur le secteur

Idéal investisseurs | Parfait premier achat | Aucun travaux à prévoir

Situé en plein centre-ville de La Plaine Saint-Paul, au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement Type 3 en duplex bénéficie d’un emplacement recherché, avec une forte demande locative sur le secteur.

En excellent état général, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, en location saisonnière ou meublée longue durée.

L’appartement ne faisant pas l’objet d’un contrat de location, le loyer peut être fixé librement, y compris en zone tendue.

Description du bien – Environ 61,20 m² habitables :

Au premier niveau :

• Une entrée

• Une magnifique cuisine équipée indépendante, moderne et fonctionnelle

• Un séjour lumineux avec varangue fermée, offrant un bel espace de vie

À l’étage (sous combles) :

• Un dégagement

• Deux chambres climatisées avec rangements, dont une avec accès balcon

• Une salle de bain avec baignoire et vasque

• WC indépendants

L’appartement est situé au 1er étage d’une copropriété de 85 lots et dispose d’une place de parking sécurisée.

Informations complémentaires :

• Nombre de lots : 85

• Charges de copropriété (fonds de travaux inclus) : 1 100 € par an

• Taxe foncière : environ 1 200 €

• Copropriété gérée par Delmonte – Cytia

• Aucune procédure en cours

• Aucun travaux à prévoir

Diagnostics :

• Non soumis au DPE

• Consommation énergie primaire : Non communiqué

• Consommation énergie finale : Non communiqué

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 € HAI

(soit 210 000 € net vendeur + 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder

Contact :
Guillaume ARNAUD
O6 92 I9 7I 93