Vente maison 139 m², Sainte marie 97438La Reunion
Référence 615

Charmante et spacieuse maison F4/5 sur les mi-hauteurs de Sainte Marie,
Sainte marie 97438

5 pièce(s)
3 chambre(s)
139 m²
€565 400.00 **
€565 400.00 honoraires inclus €545 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur
FONCIER PEI a le plaisir de vous proposer cette charmante villa F4/5 en R+1 avec mezzanine présentant une surface de 255 m² dont 139 m² habitable, située sur les mi-hauteurs de Sainte Marie à 310 m d'altitude dans un quartier résidentiel.

Bâtie sur une belle parcelle de 829 m², cette belle villa date de 2001, bien entretenue, est composée d'une spacieuse terrasse ouverte de 89 m² précédant la cuisine aménagée avec cellier et équipée ouverte sur un agréable séjour totalisant une surface de 39 m² donnant sur l'agréable terrasse avec vue mer de 36 m² équipée d'un jacuzzi de 5 personnes et sauna pour l'espace détente.

Le coin nuit se définit par une suite parentale climatisée de 13 m² donnant sur le jaccuzi avec dressing de 6 m² et salle de bain privative équipée de baignoire + cabine de douche et wc avec double vasque, d'une seconde et troisième chambres avec placards de 13 et 15 m² et d'une salle de bain+ wc.

A l'étage, nous avons la mezzanine comprenant un espace jeu/détente de 9 m², un bureau climatisé de 8 m², une 4 ème chambre de 10 m² et d'une salle d'eau + WC.

En sus, Le bien dispose d'un sous-sol d'environ 173 m² entièrement clos et aménageable, d'un agréable jardin et terrain piscinable.

La villa est reliée à une fosse septique et dispose d'un chauffe-eau solaire.

Elle se trouve à moins de 15 min du centre ville de Sainte Marie et 20 min de Saint denis, proche de toutes commodités.

Les plus de cette agréable maison sont :

- Ses extérieurs avec son jardin, son espace détente : Jacuzzi et sauna
- Des pièces agréable sans travaux à prévoir
- La situation optimale au calme et la vue mer à mi hauteur de Sainte Marie

Chauffe-eau solaire
Fosse septique.

Prix de vente net vendeur : 545 000 euros
Honoraires d'agence à charge acquéreur : 20 400 euros max
Prix avec honoraires inclus : 565 400 euros

Taxe foncière :1800,00 €

Belle opportunité et potentiel à saisir, rare sur le marché, elle ne manquera pas de séduire les éventuels acquéreurs ou investisseurs cherchant du rendement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez surtout pas appelez Fred votre conseiller immobilier pour tout renseignement complémentaire et une éventuelle visite au 06 92 00 62 43

Bien proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 814832192.
** €565 400.00 honoraires inclus | €545 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97438
  • Ville
    SAINTE MARIE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    565400 EUR
  • Prix hors honoraires
    545000 EUR
  • Prix au m2
    4067 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    829 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
FONCIER PEI
FONCIER PEI
6 rue des Vavangues, 97419 LA POSSESSION
Mentions légales
Affichage des informations légales : FONCIER PEI | Raison sociale : FONCIER PEI | Adresse siège social : 6 rue des Vavangues - 97419 LA POSSESSION | Siret : 81493392500012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 13814933925 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI97412015000002895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VESPERIEN. | N° de caisse de garantie : 275386 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : GIE IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/09/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante