FONCIER PEI a le plaisir de vous proposer cette charmante villa F4/5 en R+1 avec mezzanine présentant une surface de 255 m² dont 139 m² habitable, située sur les mi-hauteurs de Sainte Marie à 310 m d'altitude dans un quartier résidentiel.
Bâtie sur une belle parcelle de 829 m², cette belle villa date de 2001, bien entretenue, est composée d'une spacieuse terrasse ouverte de 89 m² précédant la cuisine aménagée avec cellier et équipée ouverte sur un agréable séjour totalisant une surface de 39 m² donnant sur l'agréable terrasse avec vue mer de 36 m² équipée d'un jacuzzi de 5 personnes et sauna pour l'espace détente.
Le coin nuit se définit par une suite parentale climatisée de 13 m² donnant sur le jaccuzi avec dressing de 6 m² et salle de bain privative équipée de baignoire + cabine de douche et wc avec double vasque, d'une seconde et troisième chambres avec placards de 13 et 15 m² et d'une salle de bain+ wc.
A l'étage, nous avons la mezzanine comprenant un espace jeu/détente de 9 m², un bureau climatisé de 8 m², une 4 ème chambre de 10 m² et d'une salle d'eau + WC.
En sus, Le bien dispose d'un sous-sol d'environ 173 m² entièrement clos et aménageable, d'un agréable jardin et terrain piscinable.
La villa est reliée à une fosse septique et dispose d'un chauffe-eau solaire.
Elle se trouve à moins de 15 min du centre ville de Sainte Marie et 20 min de Saint denis, proche de toutes commodités.
Les plus de cette agréable maison sont :
- Ses extérieurs avec son jardin, son espace détente : Jacuzzi et sauna
- Des pièces agréable sans travaux à prévoir
- La situation optimale au calme et la vue mer à mi hauteur de Sainte Marie
Chauffe-eau solaire
Fosse septique.
Prix de vente net vendeur : 545 000 euros
Honoraires d'agence à charge acquéreur : 20 400 euros max
Prix avec honoraires inclus : 565 400 euros
Taxe foncière :1800,00 €
Belle opportunité et potentiel à saisir, rare sur le marché, elle ne manquera pas de séduire les éventuels acquéreurs ou investisseurs cherchant du rendement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez surtout pas appelez Fred votre conseiller immobilier pour tout renseignement complémentaire et une éventuelle visite au 06 92 00 62 43
Bien proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 814832192.
** 565 400 € honoraires inclus | 545 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur
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