Maison 8 pièce(s) 7 chambre(s) 170 m²

FONCIER PEI a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier idéalement situé dans un quartier résidentiel de Saint Josephet à proximité du centre ville, du lycée Pierre poivre, du collège et de toutes les commodités. Il est composé de deux maisons mitoyennes d'un côté (une type F4 et une type F5) édifiées sur un terrain clos de 463 m2. Il y a une entrée indépendante pour chacune des maisons, des places de parking à l'intérieur et des compteurs d'eau/électricité individuels. - La première maison type F4 est actuellement louée (870,00 € par mois avec un bail débutant en 2024) et dispose d'une superficie de 112 m² utile dont 80 m² habitable répartie ainsi : Au rez-de chaussée, un séjour donnant sur une première varangue couverte, une cuisine équipée, un coin nuit comprenant deux chambres climatisées, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes indépendants. A l'étage un bureau faisant office d'espace de jeu, une troisième chambre climatisée, une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Il existe une seconde varangue avec cuisine au feu de bois et la maison est équipée d'un chauffe eau électrique - La deuxième maison type F5 est libre de toute occupation et dispose d'une surface de 103 m² utile dont 90 m² habitable répartie ainsi : Au rez-de chaussée, un séjour climatisé et équipé d'un brasseur d'air donnant sur une varangue, une cuisine, une salle à manger, un coin nuit comprenant une chambre et une salle de bain avec douche italienne et des toilettes indépendants. A l'étage trois chambres, un dégagement et une salle d'eau avec toilettes. NB : La fosse septique est commune aux deux maisons Le prix de cet ensemble est de 283 000,00 € F.A.I. dont 5,5 % de commission à la charge de l'acquéreur soit : Prix net vendeur : 260 000,00€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 300,00 € max Prix honoraires inclus : 274 300,00€ Taxe foncière pour les 2 maisons : 1800,00€ Ces maisons ne nécessitent pas de gros travaux et ne manqueront pas de séduire les futurs acquéreurs et les éventuels investisseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Bien proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814832192. N'hesitez pas, appelez Fred au 06.92.006. 243. pour tout renseignement complémentaire et éventuelle visite.