Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 169 m²

FONCIER PEI vous propose de découvrir cette agréable villa de plain-pied idéalement située à la Ligne Trovalet, sur les bas de Saint-Joseph, dans un secteur résidentiel recherché et paisible.

Bâtie sur une belle parcelle entièrement close de 807 m², la maison fait environ 169 m² habitables et séduira sans aucun doute une famille en quête de calme, de confort et d’équipements de qualité.

Espaces de vie

• Vaste terrasse couverte d’environ 35 m², orientée sur l’espace piscine, idéale pour les moments conviviaux.

• Piscine de 5,5 m x 3 m.

• Séjour lumineux avec brasseurs d’air.

• Cuisine US équipée

Nuit & rangements

• 4 chambres : deux de 12 m² (dont une climatisée) et deux de 9 m² avec rangements.

• Salle d’eau avec douche à l’italienne.

• WC séparés.

• Buanderie / dressing

Extérieurs & stationnement

• Grand garage de 43 m² permettant d’accueillir 2 véhicules.

• Portail motorisé et nombreuses places de stationnement dans la cour.

• Jardin arboré offrant un cadre verdoyant et intime autour de la piscine.

On aime

• Quartier résidentiel prisé de Saint-Joseph, à moins de 5 min du centre-ville et des commodités (Leclerc Terrasse).

• Volumes généreux et distribution optimisée.

• Piscine & jardin arboré pour une véritable qualité de vie au quotidien.

• Possibilité d’aménagement d’un logement indépendant ou espace professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires).

• Bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et environnement calme.

Informations financières

• Prix de vente net vendeur : 450 000,00 €

• Honoraires d’agence : 20 250,00 € TTC (soit 4,5 % du prix net vendeur), à la charge de l’acquéreur

• Prix de vente HAI : 470 250,00 €

• Taxe foncière : 2 195 € / an

Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE.

Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Contact

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Fred COLLET au O6 92 OO 62 43

Elle n’attend plus que vous !