Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s)

FONCIER PEI vous propose cette agréable maison de plain-pied type F4, en bon état général, édifiée sur un terrain clos et facile d’entretien de 268 m².

Située à Gol-les-Hauts, dans un environnement résidentiel, paisible et en plein développement, elle offre une localisation idéale à moins de 20 minutes du centre-ville de Saint-Louis.

Un bien fonctionnel, propre et bien entretenu

D’une superficie totale de 91 m², cette maison propose une distribution pratique et confortable :

• Un séjour lumineux équipé de brasseurs d’air, ouvert sur une varangue couverte, parfaite pour un espace de vie supplémentaire.

• Une cuisine équipée.

• Un coin nuit composé de deux chambres avec brasseurs d’air.

• Une salle d’eau avec bac à douche.

• Des toilettes indépendants.

Elle est équipée d’un chauffe-eau solaire et sera prochainement raccordée à une micro-station, en remplacement de la fosse septique.

Un investissement sécurisé

La maison est actuellement louée 750 € / mois, avec un bail renouvelé cette année : un atout pour un investissement locatif stable ou un achat en vue d’une future résidence principale.

Caractéristiques

• Superficie habitable : 61 m²

• Terrain clos : 268 m²

• Chauffe-eau solaire

• Taxe foncière : 1 588 €

Les plus

• Maison F4, rare sur le secteur

• Bien en bon état général

• Peu de travaux à prévoir

• Secteur recherché et au calme, entre ville et nature

• Accès rapide aux axes principaux et aux commodités

• Quartier en plein essor

• Non soumis au DPE

Prix de vente

• 227 900 € FAI

• Prix net vendeur : 215 000 €

• Honoraires (6 %) : 12 900 €, à la charge de l’acquéreur