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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 240 m²

Le Tampon (97430)
316 500 € Référence 748

A propos de ce bien

FONCIER PEI vous invite à découvrir cette villa atypique en R+1, plus son logement T2 indépendant idéalement située à Bras Creux, au 12ᵉ km du Tampon, dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de 256 m², la propriété offre 212 m² habitables pour la villa principale ainsi que 35 m² pour le T2 indépendant.

Ses très beaux volumes, sa conception fonctionnelle et ses prestations de qualité en font un bien rare, parfaitement adapté à une famille ou à un investisseur.


Espaces de vie

  • Vaste terrasse couverte de 50 m², équipée d’un billard et ouverte sur la piscine et le jacuzzi, créant un véritable espace de convivialité.

  • Cuisine extérieure de 16 m².

  • Piscine chauffée au sel 5 m x 3 m.

  • Local piscine et WC extérieur.

  • Jacuzzi 6 places.

  • Douche extérieure.

  • Séjour climatisé lumineux de 38 m² offrant un beau volume de réception.

  • Cuisine américaine entièrement équipée.

  • Espace bureau de 6 m².

  • Buanderie de 7 m².

  • Dressing de 8 m².


Espace nuit – Rez-de-chaussée

  • Suite parentale climatisée de 18 m², dotée d’un dressing de 8 m² et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC.


Espace nuit – Étage

  • Deux chambres climatisées de 18 m² et 20 m², avec rangements et beaux volumes.

  • L’une des chambres bénéficie d’une terrasse ouverte de 9 m² offrant une vue imprenable sur la montagne et la mer.

  • Une cabine de douche commune complète cet espace.


T2 indépendant – Idéal investissement

D’une surface de 35 m², il se compose de :

  • Un séjour de 12 m²

  • Une cuisine de 8 m²

  • Une chambre de 9 m² avec douche à l’italienne et WC

Valorisation locative estimée : environ 550 € / mois, offrant une opportunité d’investissement immédiate ou un hébergement pour un proche.


Extérieurs & stationnement

  • Garage fermé de 28 m².

  • Une place de stationnement supplémentaire devant le T2.

  • Portails motorisés et caméras extérieures installées.

  • Villa et T2 chacun reliés à une fosse septique.


Atouts du bien

  • Quartier résidentiel des mi-hauteurs du Tampon, à moins de 10 minutes du centre-ville et des commodités (Leclerc).

  • Volumes généreux et distribution pensée pour le confort familial.

  • Prestations bien-être : piscine chauffée & jacuzzi.

  • Possibilité d’aménager un espace professionnel ou un logement indépendant (sous réserve des autorisations).

  • Bien rare alliant confort, fonctionnalité et sérénité.


Informations financières

  • Prix de vente : 316 500 € F.A.I., honoraires à la charge du vendeur.

  • Taxe foncière : 2 517 € / an.

  • Informations sur les risques : site officiel georisques.gouv.fr.

  • Bien non soumis au DPE.


Contact

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Frederic COLLET au O6 92 OO 62 43

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 240 m²
  • carrez 240 m²
  • terrain 256 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 316 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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