Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 178 m²

FONCIER PEI a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE à la vente cette grande villa (178 m²) située dans le quartier résidentiel de Boeuf Mort à 7 minutes de la route du littoral.

Elle est composée comme suit :

Depuis le parking, vous entrez sur un immense séjour avec confortable cuisine à ilôt central (surface totale d’environ 55 m²) qui distribue une grande varangue (38 m²) avec jardin, cuisine d'été et kiosque guétali vue mer.

A l'arrière, également accessible via les stationnements, un espace de 45 m² intégrant une salle d’eau s'avère idéal comme atelier, buanderie, garde manger et garage pour motos mais peut également être transformé en un logement indépendant T2 pour accueillir vos proches ou bénéficier de revenus locatifs complémentaires

Depuis le séjour, un escalier vous amène sur une grande coursive distribuant une jolie mezzanine de 22 m², une salle de bains et un wc ainsi que trois chambres (dôtées de brasseur d'air) dont une qui est également accessible directement depuis l'extérieur via un ponton et qui bénéficie d'une terrasse avec vue mer de 18 m² (qui accueillait précédemment un jacuzzi).

Édifiée sur une belle parcelle plate d’environ 475 m², vous profiterez :

• Du tout-à-l’égout

• De la fibre

• D’un chauffe-eau solaire

• D’un espace de stationnement 3 véhicules

• D'un jardin engazonné

• D'un guétali vue mer

La taxe foncière s'élève à 2 700 €

EN RESUME :

• Quartier Boeuf Mort, calme et résidentiel

• Proximité de toutes les commodités

• Maison en excellent état général

• Belle parcelle en grande majoriété plate

• Piscinable

• Idéale pour une grande famille

• Possibilité d'un T2 indépendant

Mentions légales :

• DPE : Non soumis
  (Conformément à la réglementation pour les biens situés dans certaines zones ultramarines ou disposant de caractéristiques particulières.)

• Information sur les risques naturels et technologiques :
  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  Prix : 553 850 € FAI
  (530 000 € net vendeur + 23 850 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

  Pour tout renseignement, merci de contacter Johann LEIB au O6 93 6O 27 37

  Visite virtuelle disponible sur demande