Vente appartement 59.63 m², St gilles les hauts 97435 La Réunion
APPARTEMENT NEUF ST GILLES LES HAUTS - 3 pièce(s) - 59.63 m2 1/4
APPARTEMENT NEUF ST GILLES LES HAUTS - 3 pièce(s) - 59.63 m2 2/4
APPARTEMENT NEUF ST GILLES LES HAUTS - 3 pièce(s) - 59.63 m2 3/4
APPARTEMENT NEUF ST GILLES LES HAUTS - 3 pièce(s) - 59.63 m2 4/4
Référence 369

APPARTEMENT NEUF ST GILLES LES HAUTS - 3 pièce(s) - 59.63 m2,
St gilles les hauts 97435

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 59 m²

NCO
 Classe énergie
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Plus que 21 appartements sur 38 à la vente ! De 182.000 à 322.000 euros...

DES PRESTATIONS ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ



Profitez d'une vue panoramique sur l'océan dans une fraîcheur apaisante en été :

Situé à Saint Gilles Les Hauts, à proximité du collège Bernica, à 400 m d'altitude, ce programme sécurisé de 4 petits collectifs, reliés par des passerelles, d'un total de 38 logements naturellement ventilés présente encore les opportunités suivantes :

- 2 T2 à 182.000 euros chacun

- 15 T3 entre 239.000 euros et 270.000 euros

- 4 T4 entre 276.000 et 322.000 euros



Stationnements en sous sol, rez de chaussée couvert ou extérieur : 2 par logements



La réglementation RTAADOM permet de réduire considérablement l'impact énergétique du batiment tout en préservant le confort et la qualité des ouvrages.

La résidence est équipée de capteurs solaires en toiture (production d'eau chaude), de casquettes sur les facades pour masquer le soleil et de brasseurs d'air dans les chambres assurant une une ventilation autonome de qualité.



PROXIMITE :

- Arrêt de bus (ligne 10) à 2 min

- Ecoles publiques et privées, de la maternelle au collège, à moins de 5 km

- Commerces de proximité

- Stade et complexe sportif

- Pharmacie à 400m



Éligible à PINEL DOM : obtener jusqu'à 32 % de REDUCTION D'IMPOT sur le montant total de l'investissement si vous prenez l'engagement de louer le bien pendant 12 ans dans le respect des règles édictées et ce, y compris s'il s'agit de vos enfants ou de vos parents (nous consulter).



Larges varangues pour prolonger les intérieurs

Portail éléctrique et badge vigik



Cuisines équipées (plaque vitro céramique, hotte aspirante)

Salle d'eau ou de bain aménagées



Peintures lisses,

Menuiseries Aluminium

Placards aménagés

Carrelage 40x40 cm

Etc...



Plaquette commerciale, descriptif technique, plans disponibles en version numérique.



A votre service pour la réalisation d'une simulation personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97435
  • Ville
    ST GILLES LES HAUTS
  • Pays
    FRANCE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Prix au m2
    4576.2712 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    59.63 m2
  • Surface loi Carrez
    59.63 m2
  • Surface séjour
    27.17 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Conso Energ
    Non communiqué

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
FONCIER PEI
FONCIER PEI
6 rue des Vavangues, 97419 LA POSSESSION
Mentions légales
Affichage des informations légales : FONCIER PEI | Raison sociale : FONCIER PEI | Adresse siège social : 6 rue des Vavangues - 97419 LA POSSESSION | Siret : 81493392500012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI97412015000002895 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VESPERIEN. | N° de caisse de garantie : 275386 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante