Vente appartement 64.45 m², Ste marie 97438 La Réunion
Référence 369

APPARTEMENT NEUF STE MARIE - 3 pièce(s) - 64.45 m2,
Ste marie 97438

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 64 m²

NCO
 Classe énergie
245 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Plus que 10 appartements à la vente ! De 245.000 à 299.000 euros...

DES PRESTATIONS ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ



Profitez d'une fraîcheur apaisante en été et d'une vue panoramique sur l'océan, à l'écart du tumulte :

Situé à Sainte Marie, dans le quartier de la Grande Montée, à l'altitude idéale de 160m, ce batiment (R+3+attiques) de 25 logements traversants (sens mer / montagne) et naturellement ventilés présente :

- 1 T5 duplex (disponible)

- 4 T4 duplex (1 disponible)

- 19 T3 (8 disponibles)

- 1 T2 (vendu).



Un à deux stationnements en sous sol par logement.



La réglementation RTAADOM permet de réduire considérablement l'impact énergétique du batiment tout en préservant le confort et la qualité des ouvrages.

Chaque logement dispose ainsi d'un chauffe-eau solaire, d'ombrages (brises-soleil) et de brasseurs d'air assurant une une ventilation autonome de qualité.



Éligible à PINEL DOM : obtener jusqu'à 32 % de REDUCTION D'IMPOT sur le montant total de l'investissement si vous prenez l'engagement de louer le bien pendant 12 ans dans le respect des règles édictées et ce, y compris s'il s'agit de vos enfants ou de vos parents (nous consulter).



Facade nord avec vue océan et facade sud bénéficiant de jardins privatifs plantés et engazonnés

Larges varangues pour prolonger les intérieurs

Coursives extérieures couvertes

Interphonie et badge vigik



Cuisines équipées (plaque vitro céramique, hotte aspirante)

Salle d'eau ou de bain aménagées



Menuiserie Aluminium

Carrelage 40*40 cm

Etc...



Plaquette commerciale, descriptif technique, plans disponibles en version numérique sur simple demande en laissant vos coordonnées mail et téléphoniques.



A votre service pour la réalisation d'une simulation personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.



Honoraires de 5 % inclus dans le prix
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97438
  • Ville
    STE MARIE
  • Pays
    FRANCE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Prix hors honoraires
    245000 EUR
  • Prix au m2
    3801 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    64.45 m2
  • Surface loi Carrez
    64.45 m2
  • Surface séjour
    37.69 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
FONCIER PEI
FONCIER PEI
6 rue des Vavangues, 97419 LA POSSESSION
Mentions légales
Affichage des informations légales : FONCIER PEI | Raison sociale : FONCIER PEI | Adresse siège social : 6 rue des Vavangues - 97419 LA POSSESSION | Siret : 81493392500012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI97412015000002895 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VESPERIEN. | N° de caisse de garantie : 275386 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante