Un lotissement prisé, un cadre de vie privilégié et un beau potentiel à révéler.
FONCIER PEI vous propose de venir découvrir cette maison T6 idéalement située à Trou d'Eau, à La Saline-les-Bains, à proximité de l'une des plages les plus appréciées de la côte Ouest.

Son principal atout ? Son emplacement. Dans un secteur résidentiel recherché, à quelques pas de la plage de Trou d'Eau, cette maison permet de profiter pleinement de l'art de vivre de la côte Ouest : journées à la plage, baignades dans le lagon, repas en extérieur et douceur de vivre toute l'année.

Située au sein d'un lotissement sécurisé avec piscine, la dispose d'environ 100 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, avec 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC.

L'extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire avec près de 185 m² d'espaces aménagés, une pergola, des varangues en bois, une cuisine d'été et différents espaces dédiés à la détente et aux repas. Une configuration idéale pour vivre pleinement dedans/dehors et recevoir famille ou amis.

Au rez-de-jardin, deux chambres climatisées en suite, dont une bénéficiant d'une douche extérieure, complètent les espaces de vie. Deux espaces nuit supplémentaires prennent place à l'étage.

Résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement saisonnier : cette maison offre plusieurs possibilités d'usage.

Elle présente également un véritable potentiel de montée en gamme. Une rénovation esthétique, un travail sur la décoration, le mobilier, les matières et la mise en scène des extérieurs permettraient de révéler tout son potentiel et de lui donner une identité plus premium.

À Trou d'Eau, l'emplacement est une vraie valeur ajoutée. Ici, la plage et le lagon deviennent naturellement partie intégrante du quotidien.

Assainissement : tout-à-l'égout.

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à la réglementation en vigueur dans les départements d'outre-mer.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est situé dans une copropriété comprenant 98 lots et le montant annuel des charges de copropriété est de 1 440 euros

Prix : 549 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement merci de contacter Guillaume ARNAUD au O6 92 I9 7I 93

**Honoraires à la charge du vendeur