Emplacement recherché ? Terrain plat et piscinable ? Proximité immédiate des grands axes
FONCIER PEI vous propose de découvrir cette agréable villa de plain-pied de type F4, idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel de la commune du Port, à seulement quelques minutes de la Route des Tamarins (4 voies), du centre commercial Cap Sacré Coeur, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités.
Son principal atout ? Un emplacement stratégique associé à une belle parcelle plate de 600 m², entièrement exploitable et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie familial.
Description du bien
Surface habitable : environ 85 m²
La maison se compose de :
Une entrée sur un séjour climatisé, équipé d'un brasseur d'air, ouvert sur une agréable varangue.
Une cuisine américaine aménagée.
Un espace cellier/buanderie.
Un dégagement desservant l'espace nuit.
Trois chambres équipées de brasseurs d'air, dont deux climatisées.
Une salle de bains avec baignoire.
Des toilettes indépendantes.
Les atouts du bien
Villa de plain-pied.
Terrain plat de 600 m², entièrement exploitable.
Parcelle piscinable.
Quartier calme et résidentiel.
Proximité immédiate de la Route des Tamarins (4 voies), des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Chauffe-eau électrique.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Son terrain offre également un fort potentiel pour des aménagements extérieurs (piscine, terrasse, jardin paysager ou extension selon les règles d'urbanisme en vigueur).
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 800 €
Assainissement : tout-à-l'égout.
Chauffe-eau électrique.
Diagnostic
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à la réglementation en vigueur dans les départements d'outre-mer.
Informations sur les risques
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente
385 000 € HAI
(soit 370 000 € net vendeur + 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Une opportunité rare sur le secteur du Port, alliant emplacement privilégié, qualité du terrain et fort potentiel. À découvrir sans tarder !
Contact
Yannick PAYET O6 93 I3 O9 3I

** €385 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur