Située dans le secteur recherché de Mont Vert Les Bas à Saint-Pierre, en bordure de la route principale reliant Saint-Pierre à Petite-Île, Foncier Pei vous propose cette authentique maison créole de plain-pied à rénover, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement.
Implantée sur une parcelle de 400 m² entièrement constructible, cette maison de type F4 développe environ 130 m² habitables et séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Construite il y a plus de 40 ans en bois et dur sous tôle, la maison bénéficie d'une distribution agréable et de pièces généreuses :
Une cuisine de 15 m² ;
Un vaste séjour lumineux de 26 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis ;
Trois chambres d'environ 12 m² chacune ;
Un espace bureau de 9 m² ;
Un dressing de 13 m² pouvant être réaménagé selon vos besoins ;
Une salle de bains avec WC de 7 m².
Un extérieur aux multiples possibilités
La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs appréciables :
Une terrasse ouverte de 9 m² ;
Un jardin agréable à aménager selon vos envies ;
Un garage fermé de 29 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ;
Un terrain entièrement constructible offrant de nombreuses perspectives d'agrandissement, de valorisation ou d'investissement.
Une localisation privilégiée
À seulement 15 à 20 minutes du centre-ville de Saint-Pierre ;
À proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien (5 à 10 minutes).
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 150 € ;
Chauffe-eau électrique ;
Assainissement par fosse septique ;
Bien non soumis au DPE.
Prix de vente
224 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Fred COLLET
Tél. : O6 92 OO 62 43

**Honoraires à la charge du vendeur