Idéalement située dans le secteur recherché et résidentiel de 3 Mares, cette propriété composée de deux habitations indépendantes représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité locative déjà en place.
Le bien se compose :
D'un T2 actuellement loué à l'année
D'une seconde habitation exploitée en colocation avec 4 chambres, générant un excellent revenu locatif
La maison principale comprend :
4 grandes chambres d'environ 12 m²
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
Une grande salle d'eau avec WC
Un second WC indépendant
Une agréable varangue d'environ 20 m²
Une mezzanine lumineuse et fonctionnelle
Les plus du bien :
Deux entrées totalement indépendantes
Deux portails
Nombreuses places de stationnement
Deux chauffe-eau solaires
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des commodités, axes principaux et universités
Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat ou à une grande famille souhaitant concilier résidence principale et revenus locatifs.
À visiter rapidement.
Mentions légales :
Prix de vente : 395 000 € HAI soit 380 000 euros net vendeur + 15000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien non soumis au statut de la copropriété
DPE non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur O692 OO 62 43
** €395 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
