Foncier pei à le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement de qualité.
Caractéristiques principales
Terrain constructible : 979 m²
Maison sur 3 niveaux comprenant 6 logements meublés (studios, T2 et T3), tous loués avec entrées indépendantes et stationnements
Superficie totale : 420 m² (305 m² habitables)
Piscine 8x4 m partagée par les locataires
Emplacement prisé : calme, vue panoramique mer et ville, à moins de 20 min du centre-ville, écoles et commerces
Rentabilité locative
Loyers annuels actuels :
38 100 €
Rendement brut :
7,3 % (loyers annuels / prix net vendeur)
Taxe foncière : 6 000 € (T.O.M. incluse)
Atouts
Ensemble entretenu, aucun gros travaux à prévoir (sauf traitement d'humidité sur un logement sous combles)
Terrain constructible avec potentiel d'extension ou projet futur
Idéal investisseur recherchant rentabilité immédiate et cadre privilégié
Informations financières
Prix de vente : 499 000,00 € FAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE.
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Contact
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Fred COLLET au O6 92 OO 62 43
**Honoraires à la charge du vendeur
