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  • A vendre

Description

Réf : 736
Présentation

Foncier Pei vous ce petit ensemble immobilier situé au Butor, à proximité immédiate du quartier de Cayenne, sur une parcelle entièrement constructible de 468 m².
Un bien rare offrant 2 logements indépendants déjà loués, idéal pour un premier investissement locatif ou un projet de valorisation patrimoniale.

Description des biens

Maison 1 (bois sous tôle, +50 ans) :
Type F2/3 de 89 m² habitables + terrasse couverte de 11 m². Louée. Travaux de rénovation à prévoir. Entrée indépendante.

Maison 2 (en dur sous tôle, +30 ans) :
Type F4 de 90 m² habitables + terrasse couverte de 11 m². Louée. Entrée indépendante et place de stationnement privative.

Localisation

Moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Joseph et à 5 minutes des écoles et commerces.

Données financières

Loyers annuels actuels : 10 800 €

Taxe foncière : 1 400 €

Zone U4 ? emprise au sol 80 %, constructible en R+1 + combles

Prix

198 485 € F.A.I. honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiquée.

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour tout renseignement merci de contacter Frederic COLLET au O6 92 OO 62 43
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97480
  • Ville
    SAINT JOSEPH

Aspects financiers

  • Prix
    198485 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    468 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Opportunité d'investissement à Saint-Joseph - Ensemble de 2 maisons avec rentabilité locative , Saint joseph

198 485 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   180 m² Réf :  736
FONCIER PEI
6 RUE DES VAVANGUES
97419 LA POSSESSION
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FONCIER PEI | Raison sociale : FONCIER PEI | Adresse siège social : 6 RUE DES VAVANGUES - 97419 LA POSSESSION | Siret : 81493392500012 | RCS : SAINT-DENIS-DE-LA-REUNION | Numero TVA Intracommunautaire : FR13814933925 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI97412015000002895 | Date de délivrance : 2024-12-29 | Lieu de délivrance : 5 bis rue de Paris 97400 SAINT_DENIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 16479932 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS GIE | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 12/09/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante