FONCIER PEI vous propose de découvrir cette agréable villa de plain-pied idéalement située à la Ligne Trovalet, sur les bas de Saint-Joseph, dans un secteur résidentiel recherché et paisible.


Bâtie sur une belle parcelle entièrement close de 807 m², la maison fait environ 169 m² habitables et séduira sans aucun doute une famille en quête de calme, de confort et d'équipements de qualité.

Espaces de vie

Vaste terrasse couverte d'environ 35 m², orientée sur l'espace piscine, idéale pour les moments conviviaux.

Piscine de 5,5 m x 3 m.

Séjour lumineux avec brasseurs d'air.

Cuisine US équipée

Nuit & rangements

4 chambres : deux de 12 m² (dont une climatisée) et deux de 9 m² avec rangements.

Salle d'eau avec douche à l'italienne.

WC séparés.

Buanderie / dressing

Extérieurs & stationnement

Grand garage de 43 m² permettant d'accueillir 2 véhicules.

Portail motorisé et nombreuses places de stationnement dans la cour.

Jardin arboré offrant un cadre verdoyant et intime autour de la piscine.

On aime

Quartier résidentiel prisé de Saint-Joseph, à moins de 5 min du centre-ville et des commodités (Leclerc Terrasse).

Volumes généreux et distribution optimisée.

Piscine & jardin arboré pour une véritable qualité de vie au quotidien.

Possibilité d'aménagement d'un logement indépendant ou espace professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires).

Bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et environnement calme.

Informations financières

Prix de vente : 445 000,00 € FAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe foncière : 2 195 € / an

Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE.


Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Contact


Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Fred COLLET au O6 92 OO 62 43

Elle n'attend plus que vous !

**Honoraires à la charge du vendeur