FONCIER PEI vous propose cette agréable maison de plain-pied type F3, en bon état général, édifiée sur un terrain clos et facile d'entretien de 268 m².

Située à Gol-les-Hauts, dans un environnement résidentiel, paisible et en plein développement, elle offre une localisation idéale à moins de 20 minutes du centre-ville de Saint-Louis.

Un bien fonctionnel, propre et bien entretenu

D'une superficie totale de 91 m², cette maison propose une distribution pratique et confortable :

Un séjour lumineux équipé de brasseurs d'air, ouvert sur une varangue couverte, parfaite pour un espace de vie supplémentaire.

Une cuisine équipée.

Un coin nuit composé de deux chambres avec brasseurs d'air.

Une salle d'eau avec bac à douche.

Des toilettes indépendants.

Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire et sera prochainement raccordée à une micro-station, en remplacement de la fosse septique.

Un investissement sécurisé

La maison est actuellement louée 750 € / mois, avec un bail renouvelé cette année : un atout pour un investissement locatif stable ou un achat en vue d'une future résidence principale.

Caractéristiques

Superficie habitable : 61 m²

Terrain clos : 268 m²

Chauffe-eau solaire

Taxe foncière : 1 588 €

Les plus

Maison F4, rare sur le secteur

Bien en bon état général

Peu de travaux à prévoir

Secteur recherché et au calme, entre ville et nature

Accès rapide aux axes principaux et aux commodités

Quartier en plein essor

Non soumis au DPE

Prix de vente

227 900 € FAI

Prix net vendeur : 215 000 €

Honoraires (6 %) : 12 900 €, à la charge de l'acquéreur

** €227 900 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur