Résidence sécurisée - Bien rare sur le secteur

Idéal investisseurs | Parfait premier achat | Aucun travaux à prévoir

FONCIER PEI vous propose de venir découvrir cet appartement Type 3 en duplex situé en plein centre-ville de La Plaine Saint-Paul.
Au sein d'une résidence sécurisée il bénéficie d'un emplacement recherché, avec une forte demande locative sur le secteur.

En excellent état général, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, en location saisonnière ou meublée longue durée.

L'appartement ne faisant pas l'objet d'un contrat de location, le loyer peut être fixé librement, y compris en zone tendue.

Description du bien
SH : 61,20 m² environ :

Au premier niveau :

Une entrée

Une magnifique cuisine équipée indépendante, moderne et fonctionnelle

Un séjour lumineux avec varangue fermée, offrant un bel espace de vie

À l'étage (sous combles) :

Un dégagement

Deux chambres climatisées avec rangements, dont une avec accès balcon

Une salle de bain avec baignoire et vasque

WC indépendants

L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété de 85 lots et dispose d'une place de parking sécurisée.

Informations complémentaires :

Nombre de lots : 85

Charges de copropriété (fonds de travaux inclus) : 1 100 € par an

Taxe foncière : environ 1 200 €

Copropriété gérée par Delmonte Cytia

Aucune procédure en cours

Aucun travaux à prévoir

Diagnostics :

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué

Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 € HAI

(soit 200 000 € net vendeur + 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder

Contact :
Guillaume ARNAUD
O6 92 I9 7I 93

** €210 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur