Vente local commercial 330 m², Le port 97420La Reunion
Référence 670

IMMEUBLE 330 m2 composé de deux locaux commerciaux,
Le port 97420

330 m²
€945 000.00 **
€945 000.00 honoraires inclus €900 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
FONCIER PEI a le plaisir de vous proposer, dans une zone artisanale et industrielle du Port, cet immeuble en monopropriété d'une surface totale d'environ 330 m2 édifié sur un terrain de 1.330 m2 offrant encore de belles opportunités.

Baux commerciaux de septembre 2019 et de décembre 2021
Loyers annuels de 67.068 € (51.032 € et 16.029 €)
Prise en charge de l'intégralité de la taxe foncière et des charges par les locataires en place.
Le rendement net ressort donc à 7,1 %

Nombreuses places de stationnement (12 véhicules) et espaces verts.
Bâtiment relié au tout à l'égout

Deux locaux avec entrées indépendantes :

1/ Un premier local de 83 m2 environ récemment rénové par le locataire.
Il se compose comme suit :
Entrée permettant l'accès à un accueil (5m2), un open space de 4 postes (22 m2), un espace kitchenette, des toilettes et un dégagement donnant accès à trois bureaux (9,6 m2, 13,2 m2 et 15,12 m2)

2/ Un second local d'environ 250 m2 dont la répartition est la suivante :
Au rdc : Une entrée, une cage d'escalier, un dégagement donnant accès à deux salles d'archives de 11 et 15 m2 et un garage fermé de 47 m2 environ
Au R+1 : Un palier avec toilettes et lave main, un grand dégagement desservant 6 bureaux, un open space (26 m2), deux espaces de réunion (23,1 et 23,7 m2) et un espace kitchenette

Le prix de 945.000 € intègre 45.000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 5 % du prix net vendeur de 900.000 €).
Une visite virtuelle est disponible en indiquant vos noms, prénoms, mail et numéro de téléphone. A cet effet ou pour toute question, n'hésitez pas à vous rapprocher de Johann LEIB, agent immobilier indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr.
** €945 000.00 honoraires inclus | €900 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97420
  • Ville
    LE PORT
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    900000 EUR
  • Prix
    945000 EUR
  • Prix au m2
    2863 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    1330 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
FONCIER PEI
FONCIER PEI
6 rue des Vavangues, 97419 LA POSSESSION
Mentions légales
Affichage des informations légales : FONCIER PEI | Raison sociale : FONCIER PEI | Adresse siège social : 6 rue des Vavangues - 97419 LA POSSESSION | Siret : 81493392500012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 13814933925 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI97412015000002895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VESPERIEN. | N° de caisse de garantie : 275386 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : GIE IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/09/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante