FONCIER PEI vous propose cet appartement récent de type T3, encore sous garantie décennale, situé dans un ensemble édifié sur une parcelle de moins de 200 m² (plan de division à venir).
Implanté dans le secteur recherché de Rivière Saint-Louis, au sein d'un environnement résidentiel calme et en plein développement, ce bien bénéficie d'une localisation idéale : à moins de 15 minutes du centre-ville de Saint-Louis et à moins de 25 minutes de Saint-Pierre.
Un bien fonctionnel et bien entretenu
D'une superficie habitable d'environ 72 m², cet appartement offre une distribution pratique et confortable :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux
Un séjour équipé de brasseurs d'air, prolongé par un balcon
WC séparés
À l'étage :
Deux chambres climatisées de 9 m² et 10 m²
En complément, un sous-sol couvert d'environ 36 m² permet le stationnement de deux véhicules.
Équipements
Chauffe-eau solaire
Raccordement à une micro-station
Un investissement sécurisé
Le bien est actuellement loué 800 € par mois, avec un bail en cours jusqu'à courant 2026. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à moyen terme.
Caractéristiques
Surface habitable : 72 m²
Parcelle : environ 200 m² (en cours de division)
Sous-sol : 36 m²
Taxe foncière : 1 000 €
Non soumis au DPE
Les atouts
Appartement récent et rare sur le secteur
Bon état général
Aucun travaux à prévoir
Secteur calme et recherché
Proximité des commodités
Quartier en plein essor
Prix de vente
208 650 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Risques naturels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Fred COLLET ? O6 92 OO 62 43
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Denis sous le numéro 814 832 192

**Honoraires à la charge du vendeur