Située dans le secteur recherché de Condé 400 à Saint-Pierre, Foncier Péi vous propose cette charmante maison créole de plain-pied à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Édifiée sur une parcelle de 305 m² entièrement constructible, cette maison de type F4 dispose d'environ 87 m² de surface habitables.
Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie qu'à un investisseur à la recherche d'une opportunité à fort potentiel.
Construite il y a plus de 50 ans en dur sous tôle, la maison se compose comme suit :
Un séjour d'environ 19 m² ;
Une salle à manger de 11 m² ouverte sur une cuisine de 5 m² ;
Trois chambres, dont deux de 9 m² chacune et une vaste chambre parentale de 24 m² ;
Un dressing de 13 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
Une salle de bains de 5 m² ;
Un WC indépendant.
Les extérieurs
La propriété bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs appréciables :
Une terrasse ouverte d'environ 10 m² ;
Un jardin pouvant être aménagé en espace de stationnement et accueillir jusqu'à deux véhicules.
Une situation géographique privilégiée
À moins de 2 minutes de la RN3 et de l'accès à la quatre-voies ;
À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services du quotidien ;
À environ 10 minutes du centre-ville de Saint-Pierre.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 140 € par an ;
Chauffe-eau solaire ;
Assainissement individuel par fosse septique ;
Terrain entièrement constructible ;
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à la réglementation en vigueur dans les départements d'outre-mer.
Prix de vente
172 800 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Fred COLLET
Tél. : O6 92 OO 62 43

**Honoraires à la charge du vendeur